物业查验究竟都查哪些项目？

在物业管理工作中，物业查验是一项至关重要的环节，它对于保障物业的正常使用和后续管理有着不可忽视的作用，物业查验都查什么项目呢？

房屋建筑主体的查验，这其中包括对建筑物的基础部分进行检查，查看是否存在下沉、裂缝等情况，基础的稳固性直接关系到整个建筑物的安全，墙体方面，要检查有无裂缝、渗漏现象，尤其是外墙，其防水性能若不佳，会导致室内墙面受潮、发霉，影响居住环境和房屋寿命，屋面的查验也不容忽视，要查看屋面的防水层是否完好，排水坡度是否符合设计要求，避免积水导致屋面渗漏，门窗的密封性、开合灵活性也是检查要点，良好的门窗性能可以有效隔音、隔热，提升居住的舒适度。

公共设施设备的查验，电梯作为高层建筑中不可或缺的交通工具，其运行安全性至关重要，要检查电梯的运行是否平稳，是否有异常声响，各种安全装置是否正常工作，如门锁保护装置、限速器等，消防设施设备也是重点查验对象，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保这些设施设备完好无损、功能正常，在紧急情况下能够发挥作用，保障业主的生命财产安全，供水供电系统同样不容忽视，要检查水管是否有漏水现象，水质是否符合标准，供电线路是否存在老化、短路等问题，电表、水表的计量是否准确。

再者是附属设施的查验，小区的道路要检查是否平整，有无裂缝、坑洼，确保车辆和行人的通行安全，绿化景观方面，要查看植物的成活率、生长状况，以及绿化设施是否完好，如灌溉系统是否正常工作，停车场的查验包括车位的规划是否合理，停车标识是否清晰，停车设备是否正常运行，如道闸系统等。

物业资料的查验也必不可少，要收集和检查与物业相关的各种资料，如建筑图纸、施工记录、设备安装调试报告、质量检验报告等，这些资料可以帮助物业管理人员了解物业的建设情况和设备性能，为后续的管理和维护提供重要依据。

环境卫生的查验，要检查小区的公共区域是否干净整洁，垃圾清理是否及时，有无卫生死角，对于垃圾桶、垃圾中转站等设施，要查看其是否完好，是否定期进行清理和消毒，以营造一个良好的居住环境。

物业查验涉及多个方面的项目，每一个项目都关系到物业的质量和业主的生活质量，只有认真细致地做好物业查验工作，才能为物业管理工作打下坚实的基础，为业主提供更加优质的服务。