天津物业费究竟包括什么？

在天津，物业费所涵盖的内容有着明确的界定，天津的物业费主要包含以下几个方面。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，这其中包括小区内的电梯，它的正常运行、定期保养以及小故障的维修等费用都在物业费范畴内，还有小区的供水供电设备，像水泵、变压器等，要保障其正常运转，需要进行日常的检查、维护和保养，这些开支都由物业费来承担，小区的道路、围墙、大门等共用部位的日常维护，比如路面的修补、围墙的加固等，也属于这部分费用的支出范围。

物业管理区域清洁卫生费用，这涉及到小区公共区域的日常清扫，像楼道、电梯间、小区道路等地方，每天都会有物业保洁人员进行打扫，保持环境的整洁，还有小区内垃圾桶的清理和运输，确保垃圾能够及时运走，避免滋生细菌和异味，小区公共卫生间的清洁和消毒工作也包含在内，为居民提供干净卫生的使用环境。

再者是物业管理区域绿化养护费用，小区内的花草树木需要专业的养护，包括浇水、施肥、修剪、防治病虫害等，物业会安排专业的园艺人员定期对绿化区域进行打理，让小区保持美观的绿化景观，在春季对树木进行修剪造型，夏季做好防虫工作，秋季进行施肥以保证树木安全过冬等。

物业管理区域秩序维护费用也是物业费的一部分，这主要用于小区的安保工作，包括保安人员的工资、保安设备的购置和维护等，保安人员会在小区内24小时巡逻，保障小区居民的人身和财产安全，小区的门禁系统、监控设备等也需要进行日常的维护和管理，确保其正常运行，起到有效的安全防范作用。

还包括物业服务企业固定资产折旧，以及经业主同意的其它费用，物业服务企业为了更好地服务业主，会购置一些固定资产，如办公设备、清洁工具等，这些资产会随着使用年限进行折旧，折旧费用也包含在物业费中，而经业主同意的其它费用，则是根据小区的具体情况和业主的需求来确定的，比如举办小区文化活动等产生的费用。

天津的物业费包含了多个方面的费用，这些费用共同保障了小区的正常运转和居民的生活品质。