梅雨返潮，物业究竟能做什么？

在梅雨季节，返潮现象常常给居民的生活带来诸多不便，墙壁湿漉漉的、地面滑溜溜的，家具电器也容易受潮损坏，作为物业相关从业人员，在面对梅雨返潮问题时，究竟能做些什么呢？

物业可以加强对小区公共区域的防潮管理，对小区的地下车库、电梯间、楼道等公共区域，增加通风设备的运行时间和强度，比如在地下车库，开启更多的排风扇，促进空气的流通，降低空气湿度，减少地面和墙面的积水现象，保障居民停车和通行的安全，对于楼道，可以适当打开窗户，让自然风能够进入，带走潮湿的空气，安排保洁人员增加对公共区域地面的清洁和干燥频率，及时清理水渍，避免居民滑倒受伤。

物业应关注小区的排水系统，梅雨季节雨水增多，排水系统的畅通至关重要，物业要安排专业人员对小区的雨水管道、污水管道进行全面检查和疏通，清理管道内的杂物和垃圾，确保雨水能够顺利排出，防止因排水不畅导致小区内积水，进一步加重返潮情况，定期检查雨水篦子是否完好，如有损坏及时更换，保证排水效率。

物业可以为居民提供防潮知识的宣传和指导，通过小区公告栏、业主微信群等渠道，发布一些实用的防潮小贴士，提醒居民在梅雨天气尽量关闭朝南和朝东的窗户，防止潮湿空气进入室内；建议居民使用干燥剂、除湿机等设备来降低室内湿度；告知居民如何正确保养家具和电器，避免受潮损坏，还可以组织一些线下的防潮知识讲座，邀请专业人士为居民讲解防潮的方法和技巧，提高居民的防潮意识和能力。

对于小区内的一些特殊设施，如配电室、消防设备等，物业要采取特殊的防潮措施，对配电室的电气设备进行防潮处理，安装除湿器，定期检查设备的绝缘性能，确保电力供应的安全稳定，对消防设备，要检查其防潮包装是否完好，避免因受潮导致设备故障，影响消防安全。

物业还可以加强与居民的沟通和互动，及时了解居民在梅雨返潮期间遇到的问题和困难，积极协调解决，对于居民反映的家中严重返潮问题，物业可以协助居民联系专业的防潮治理公司，提供相关的服务信息和建议，认真听取居民的意见和建议，不断改进物业在防潮方面的工作。

在梅雨返潮期间，物业可以从公共区域管理、排水系统维护、知识宣传、特殊设施保护以及与居民沟通等多个方面入手，为居民创造一个相对干燥、舒适的居住环境，提升居民的生活质量和满意度。