保利物业旗下的业务都是自己的吗？

在物业管理领域，保利物业是一家颇具知名度的企业，当人们提及“保利物业都是自己的吗”这个问题时，需要从多个维度来进行分析。

从管理项目的所有权角度来看，保利物业所管理的项目并非全部归其所有，保利物业承接的项目涵盖了多种类型，有保利集团自身开发建设的楼盘，在这类项目中，保利物业凭借与集团的紧密关系，往往能获得优先的物业管理权，比如保利在各地开发的住宅小区，很多都由保利物业负责日常管理与服务，从基础设施维护到安保、保洁等各项工作，保利物业都能凭借其专业的团队和成熟的管理体系提供优质服务。

保利物业也积极拓展外部市场，承接了大量非保利集团开发的项目，这些项目可能来自不同的开发商或者业主团体，例如一些商业综合体、写字楼等，它们的产权所有者可能是其他企业或投资者，通过招标等方式选择了保利物业来进行管理，在这些项目中，保利物业同样以其品牌影响力和专业能力赢得了市场的认可。

再从业务构成方面来说，保利物业除了自身核心的物业管理服务外，还拓展了一些多元化的业务，部分业务可能是通过与外部企业合作开展的，并非完全由保利物业独立运营，比如在一些社区增值服务领域，可能会与第三方商家合作，共同为业主提供诸如电商、家政等服务，但同时，保利物业也在不断加强自身在这些领域的能力建设，逐步扩大自主经营的业务范围。

保利物业所涉及的项目和业务并非都是“自己的”，它既有自主管理保利集团内部项目的部分，也有通过市场竞争承接外部项目的部分；在业务上既有自主运营的核心业务，也存在与外部合作开展的多元化业务，这种多元化的运营模式有助于保利物业扩大市场份额，提升品牌影响力，为更多的客户提供优质的服务。