物业依据什么法律开展工作？

在现代城市生活中，物业扮演着至关重要的角色，它负责维护小区的秩序、保障居民的生活环境等，那么物业是根据什么法律来开展各项工作的呢？

《中华人民共和国民法典》是物业工作的重要法律依据，其中第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这就从合同层面明确了物业与业主之间的权利和义务关系，物业依据此规定，按照合同约定为业主提供服务，如对小区的建筑物及其附属设施进行维修养护、对环境卫生和相关秩序进行管理维护等，业主也需要按照合同约定向物业支付相应的服务费用。

《物业管理条例》也是物业工作的核心法律之一，该条例对物业管理活动进行了全面规范，它规定了物业服务企业的资质管理，要求从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，并需要取得相应的资质证书，在服务内容方面，明确了物业在安全防范、公共设施维护、环境卫生清洁等方面的具体职责，物业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

各地还会根据本地实际情况制定一些地方性法规和规章，这些地方性法规和规章进一步细化和补充了国家层面的法律规定，以适应本地物业管理的特点和需求，有些地方的法规对物业收费标准、停车管理等方面做出了更具体的规定，物业需要严格按照这些规定来开展相关工作。

物业开展工作主要依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》以及各地的地方性法规和规章，这些法律法规共同构成了物业工作的法律框架，确保物业能够依法依规为业主提供优质的服务，维护小区的和谐稳定。