交房时物业需要提供什么资料？

在交房这个重要的环节中，物业需要向业主提供一系列资料，这些资料不仅是物业工作规范的体现，更是保障业主合法权益和顺利入住的重要依据，以下为您详细介绍交房时物业通常需要提供的资料。

一、物业相关文件

1、《前期物业服务协议》

这是物业与业主之间的重要合同，明确了双方在物业管理服务中的权利和义务，协议中会详细规定物业服务的内容，包括房屋共用部位和共用设施设备的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范等方面的具体服务标准，也会约定物业服务费的标准、缴费方式以及违约责任等条款，业主通过阅读这份协议，可以清楚了解自己享受的服务和应承担的责任。

2、《临时管理规约》

《临时管理规约》是为了维护小区的公共秩序和全体业主的共同利益而制定的规则，它对业主在物业使用、维护和管理过程中的行为进行了规范，例如对房屋装修的规定，包括装修时间、装修禁止行为等；对物业管理区域内环境卫生、绿化保护的要求；对车辆停放、宠物饲养等方面的管理规定，业主在入住前需要签署这份规约，表示同意遵守其中的各项条款。

二、房屋使用说明类资料

1、《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，物业在交房时会将其转交给业主，该文件中会明确房屋各部位的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限一般为 5 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为 2 年等，业主在房屋保修期内发现质量问题，可以依据这份文件要求开发商或相关责任方进行维修。

2、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》主要是向业主介绍房屋的基本结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明，它会详细说明房屋的使用注意事项，如如何正确使用房屋的给排水系统、电气系统、供暖系统等；如何合理使用房屋的门窗、阳台等设施；以及对房屋进行日常维护和保养的方法，业主通过阅读《住宅使用说明书》，可以更好地了解和使用自己的房屋，避免因使用不当造成房屋损坏。

三、其他资料

1、业主手册

业主手册是物业为业主提供的一本综合性指南，内容涵盖了小区的基本情况、物业服务项目及流程、小区内的配套设施使用说明、紧急情况处理方式等信息，它可以帮助业主快速了解小区的环境和物业管理服务，方便业主在入住后更好地融入小区生活。

2、缴费通知及明细

物业会在交房时向业主提供相关的缴费通知及明细，包括物业服务费、水电费、垃圾处理费等各项费用的收费标准、缴费时间和缴费方式等信息，业主可以根据这些信息及时办理缴费手续，确保物业服务的正常开展。

交房时物业提供的这些资料对于业主来说至关重要，业主在接收房屋时，一定要仔细核对和阅读这些资料，如有疑问应及时向物业咨询，以保障自己的合法权益和顺利入住。