漏水叫物业要出钱吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个让很多业主头疼的问题，当遇到漏水情况时，不少业主会第一时间想到联系物业来解决，但随之而来的一个疑问就是：漏水叫物业来处理，是否需要自己出钱呢？这其实要根据具体情况来判断。

公共区域漏水

如果漏水问题发生在公共区域，比如楼道天花板漏水、小区地下水管破裂导致的漏水等，这种情况下一般不需要业主出钱，物业的职责之一就是对小区公共区域进行维护和管理，公共区域的维修费用通常从小区的公共维修基金中支出，公共维修基金是由业主们共同缴纳的，用于小区公共设施设备的维修、更新和改造等，物业有义务及时安排人员对公共区域的漏水问题进行维修，以保障小区的正常使用和居民的安全。

业主专有部分漏水

1、在质保期内：如果房屋还在开发商规定的质保期内，且是因为房屋质量问题导致的漏水，比如屋顶、外墙等部位漏水，那么通常不需要业主出钱，这种情况下，物业会协助业主联系开发商，由开发商负责安排维修，费用也由开发商承担，因为开发商对房屋质量有一定期限的保修责任，物业在其中起到协调沟通的作用。

2、过了质保期：过了质保期后，业主专有部分的漏水维修费用一般由业主自己承担，家里卫生间、厨房等区域的水管漏水，这属于业主自己使用的设施设备出现问题，物业可以应业主的要求提供维修服务，但维修所需的材料费用和人工费用通常由业主支付，不过，有些物业服务比较好的小区，物业可能会提供一些优惠政策或者帮助业主寻找性价比高的维修人员，但费用还是要业主自行承担。

因他人过错导致的漏水

如果漏水是由于相邻业主的不当行为导致的，比如楼上业主装修时破坏了防水层，造成楼下业主房屋漏水，那么责任应该由造成漏水的业主承担，在这种情况下，物业会协助双方进行沟通和协商，确定责任归属，受损业主可以要求责任方承担维修费用和相应的赔偿，如果协商不成，受损业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。

漏水叫物业是否要出钱不能一概而论，需要根据漏水的具体位置、原因以及房屋的质保情况等因素来综合判断，业主在遇到漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便妥善解决问题。