店面漏水物业到底要不要负责？

在日常生活中，店面漏水是一件让店主颇为头疼的事情，而随之而来的一个问题就是：物业是否要对店面漏水负责呢？这其实不能一概而论，需要从多个方面来具体分析。

要看漏水的位置和原因，如果漏水是发生在公共区域，比如店面外的屋顶、外墙等部位，这些属于建筑物的共有部分，物业通常是有责任进行维修和管理的，根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，当公共区域出现漏水问题影响到店面时，物业应及时安排人员进行检查和维修，以防止损失进一步扩大，某商业街的店面屋顶因为年久失修出现裂缝导致漏水，雨水渗透到店内造成货物受潮损坏，这种情况下物业就需要承担起维修屋顶的责任，并且对于因漏水给店主造成的合理损失，也可能需要根据具体情况进行一定的赔偿。

如果漏水是由于店面内部自身的设施设备问题导致的，比如店内的水管破裂、排水管道堵塞等，这通常不属于物业的直接责任范围，物业一般只负责公共区域的设施设备维护，店面内部的设施属于店主自行管理和维护的部分，但物业也有义务提供一定的协助，比如在店主请求帮助时，物业可以提供一些技术指导或者帮助联系专业的维修人员，一家餐馆的厨房水管因为使用年限过长突然爆裂，导致店内积水，这种情况下店主需要自行承担维修水管的费用，但物业可以协助店主关闭总水阀，避免漏水情况恶化。

还要考虑物业服务合同的具体约定，不同的物业和业主之间签订的合同条款可能会有所不同，有些合同可能会明确规定物业对店面内部的某些设施也有一定的维护责任，或者对漏水等问题的处理方式和责任划分有详细的说明，当店面出现漏水情况时，店主首先应该查看与物业签订的合同，了解双方的权利和义务。

店面漏水物业是否要负责需要综合多方面因素来判断，无论是物业还是店主，在遇到问题时都应该积极沟通，依据相关法律法规和合同约定妥善解决，以保障店面的正常经营和双方的合法权益。