物业究竟归哪个部门管理呢？

在日常生活中，很多业主可能都会有这样的疑问：物业到底是归哪个部门管理呢？物业的管理涉及到多个不同的部门，每个部门在不同方面对物业进行监督和管理。

房地产行政主管部门是对物业进行宏观管理的重要部门，在我国，一般是各地的住房和城乡建设局（委）承担着这一职责，它们负责对物业服务企业的资质进行管理，物业服务企业要开展相关业务，必须具备相应的资质条件，房地产行政主管部门会对其资质的申请、审批、年检等进行严格把关，以确保进入市场的物业服务企业具备基本的服务能力和管理水平，该部门还会制定和完善物业管理的相关政策法规，规范物业服务市场秩序，处理物业服务企业的违规行为，比如对于那些服务质量差、违反物业管理规定的企业进行处罚，以维护业主的合法权益。

物价部门也在物业的管理中发挥着重要作用，物业服务收费是广大业主关注的焦点问题之一，物价部门负责对物业服务收费进行监管，制定物业服务收费的相关标准和政策，他们会根据不同类型的物业服务、不同的服务等级，合理确定收费的范围和幅度，防止物业服务企业乱收费、高收费，物价部门还会对物业服务企业的收费行为进行检查和监督，要求企业明码标价，向业主公示收费项目、收费标准、服务内容等信息，保障业主的知情权和选择权。

城市管理部门也与物业管理密切相关，在物业管理区域内，涉及到环境卫生、绿化养护、违章建筑等问题，城市管理部门有权对物业管理区域内的环境卫生情况进行监督检查，要求物业服务企业做好垃圾清运、公共区域清洁等工作，保持小区环境整洁，对于物业管理区域内的绿化，城市管理部门会监督物业服务企业按照相关规定进行养护和管理，如果发现物业管理区域内存在违章建筑，城市管理部门会依法进行查处，要求相关责任人限期整改或拆除，以维护城市规划和建设的有序进行。

除了以上部门外，公安部门也在物业安全管理方面承担着一定的职责，他们会指导物业服务企业做好小区的治安防范工作，监督企业落实安全保卫制度，加强对小区出入口、公共区域的巡逻和监控，在发生治安案件或突发事件时，公安部门会及时介入处理，保障业主的生命财产安全。

物业的管理并非由单一部门负责，而是多个部门相互协作、共同管理，了解这些管理部门的职责，有助于业主在遇到问题时能够准确找到对应的部门，维护自身的合法权益，也有利于促进物业服务行业的健康发展。