物业属于金融服务吗？

在探讨物业是否属于金融服务之前，我们需要先明确物业和金融服务的定义。

物业通常指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务，其核心业务包括房屋及设施设备的维修养护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等，旨在为业主和使用人创造一个安全、舒适、整洁、美观的居住和工作环境。

而金融服务是指金融机构运用货币交易手段融通有价物品，向金融活动参与者和顾客提供的共同受益、获得满足的活动，金融服务涵盖了银行、证券、保险、信托等多个领域，主要业务包括存款、贷款、投资、保险、资产管理、金融咨询等，其本质是对资金进行配置和风险管理，以实现资金的增值和有效利用。

从两者的定义和业务范畴来看，物业并不属于金融服务，物业管理主要围绕着不动产的维护和服务展开，其收入来源主要是向业主收取的物业管理费，用于支付物业运营过程中的各项成本，如人员工资、设备维护费用、清洁费用等，虽然在物业管理过程中可能会涉及到一些资金的管理和收支操作，但这与金融服务中对资金的融通、投资和风险管理等核心业务有着本质的区别。

我们也不能完全否定物业与金融服务之间存在一定的关联，随着房地产市场的发展和金融创新的推进，一些物业企业开始涉足金融领域，物业企业可能会开展社区金融服务，为业主提供小额贷款、理财产品推荐等金融服务；或者通过资产证券化等方式，将物业的未来收益进行提前变现，实现融资的目的，但这些金融相关业务只是物业企业在多元化发展过程中的一种尝试，并非物业管理的核心业务。

从传统意义上来说，物业并不属于金融服务，但在现代经济发展的背景下，物业与金融服务之间的界限可能会逐渐模糊，出现一些交叉和融合的现象。