业主空房物业占用违法吗？

在物业管理的日常中，偶尔会出现物业占用业主空房的情况，这不禁让许多业主产生疑问：业主空房物业占用违法吗？下面我们来详细分析一下。

从法律层面来看，业主对其房屋拥有完整的所有权，这其中包括占有、使用、收益和处分的权利，物业仅仅是受全体业主委托，依据物业服务合同为小区提供服务的一方，并没有权利擅自占用业主的空房。

如果物业未经业主同意就占用业主的空房，这种行为很可能构成违法行为，它侵犯了业主的合法权益，属于民事侵权行为，业主可以根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，要求物业停止侵权行为，恢复房屋原状，并赔偿因占用房屋给业主造成的损失，如果物业在占用期间对房屋造成了损坏，那么就需要承担维修费用；若因占用导致业主无法正常出租房屋获取收益，物业也应当对这部分损失进行赔偿。

在一些情况下，物业占用业主空房可能还会违反相关的行政管理规定，如果物业的占用行为影响了小区的整体规划和安全管理，相关部门有权对其进行处罚。

不过，也存在一些特殊情况，如果物业是在紧急情况下，为了公共利益或者避免业主的房屋遭受更大损失而临时占用，并且在事后及时通知了业主并获得了业主的追认，那么这种占用行为可能不被认定为违法，在台风来临前，为了防止业主的空房窗户未关导致室内物品受损，物业临时进入房屋关闭窗户并进行简单的防护措施。

当业主发现物业占用自己的空房时，首先要收集相关证据，如物业占用房屋的照片、视频、相关人员的证言等，然后可以与物业进行沟通，要求其说明占用的原因，并要求其立即停止占用行为，如果物业拒绝配合，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调解决，若问题仍然无法得到解决，业主可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

一般情况下物业未经业主同意占用业主空房是违法的，但特殊情况需具体分析，业主在遇到此类问题时，要善于运用法律武器保护自己的权益，同时物业也应当严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，依法依规开展服务工作。