写字楼物业费都管什么？

在写字楼的日常运营与管理中，物业费扮演着至关重要的角色，写字楼物业费究竟涵盖了哪些方面呢？

建筑物的日常维护与保养，写字楼的外墙、屋顶、电梯、消防设施等公共区域和设施设备都需要定期进行检查、维护和保养，外墙可能会因为风吹日晒而出现脱落、褪色等问题，物业会安排专业人员进行修补和重新粉刷，以保证建筑外观的整洁和安全，电梯作为写字楼内人员上下楼的主要交通工具，其安全性和稳定性至关重要，物业会与专业的电梯维护公司合作，定期对电梯进行调试、检修和清洁，确保电梯正常运行，消防设施更是生命安全的保障，物业会定时检查灭火器是否过期、消防通道是否畅通等，一旦发现问题及时整改，以预防火灾等安全事故的发生。

环境卫生管理，写字楼的公共区域，如大堂、走廊、卫生间等，每天都需要进行清扫和消毒，清洁人员会定时清理垃圾，擦拭门窗、扶手等，保持公共区域的干净整洁，对于卫生间这类容易滋生细菌的地方，会增加清洁和消毒的频率，使用专业的清洁用品，以提供一个卫生、舒适的环境，写字楼周边的环境也在物业的管理范围内，包括停车场、绿化带等，物业会安排人员定期清理停车场的杂物和灰尘，修剪绿化带的花草树木，营造一个整洁、美观的外部环境。

再者是安保服务，写字楼通常会配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，他们会在写字楼的出入口站岗，对进出人员进行登记和查验，防止无关人员进入，保障写字楼内的人员和财产安全，安保人员还会在写字楼内进行定时巡逻，检查各个楼层的安全情况，及时发现并处理可疑人员和异常情况，写字楼还会安装监控摄像头，对公共区域进行实时监控，以便在发生突发事件时能够及时调取监控资料，为调查和处理提供依据。

物业服务还包括水电费的代收代缴、空调供应、通讯网络维护等，物业会与水电供应部门合作，准确抄录水电表数据，代收代缴水电费，避免业主和租户因缴费不及时而产生不必要的麻烦，在夏季和冬季，物业会根据天气情况和业主、租户的需求，合理调整空调的温度和运行时间，为大家提供一个舒适的办公环境，对于写字楼内的通讯网络，物业会与相关运营商合作，及时处理网络故障，保障网络的稳定运行。

写字楼物业费涵盖了建筑物维护、环境卫生、安保、水电等多个方面的服务内容，这些服务的提供，为写字楼内的业主和租户创造了一个安全、舒适、便捷的办公环境。