卧室漏雨，物业真的应该负责吗？

在日常生活中，不少业主会遇到卧室漏雨的困扰，此时大家往往会第一时间想到物业，那么卧室漏雨物业究竟是否应该负责呢？这需要分情况来进行详细分析。

如果卧室漏雨是因为房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，在房屋交付后的一定时间里，开发商对房屋质量负有保修责任，这种情况下，物业的角色主要是起到协调沟通的作用，物业需要及时受理业主的报修，并将情况反馈给开发商，协助开发商安排维修人员到现场查看和处理漏雨问题，所以从严格意义上讲，在保修期内因房屋质量导致卧室漏雨，主要责任在于开发商，物业更多是履行协助义务。

要是房屋已经过了保修期，就需要看漏雨的具体部位，如果漏雨部位属于公共区域的设施设备影响所致，例如屋顶防水层老化破裂导致雨水渗透到卧室，而屋顶属于整栋楼的公共部分，那么物业是有责任进行维修的，因为物业的职责之一就是对小区的公共区域进行维护和管理，像屋顶这类公共部位的防水维护是其工作范畴，物业应该使用住宅专项维修资金来对屋顶进行修缮，以解决卧室漏雨的问题。

但如果卧室漏雨是由于业主自身的原因造成的，比如业主自行对卧室进行装修时破坏了原有的防水结构，或者在使用过程中不当操作导致雨水倒灌等，那么这种情况下物业通常是没有责任的，此时需要业主自行承担维修费用并解决漏雨问题。

当卧室出现漏雨情况时，业主首先要冷静分析原因，及时与物业沟通，物业也应当积极响应业主的诉求，根据不同情况采取正确的处理方式，共同解决卧室漏雨这一难题，为业主营造一个舒适、安全的居住环境。