和物业签的合同究竟叫什么？

在日常生活中，当我们与物业产生合作关系时，往往会涉及到签订合同，那么和物业签的合同叫什么呢？

和物业签订的合同主要有两种常见类型。

第一种是物业服务合同，这是业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同，在一个住宅小区或者商业物业等区域，业主们会选举成立业主委员会，业主委员会的职责之一就是代表业主与专业的物业服务企业进行沟通和协商，确定物业服务的内容、标准、费用等各项条款，然后签订物业服务合同，这份合同规定了物业服务企业为小区提供诸如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等服务，同时也明确了业主需要按照约定缴纳物业费用等义务，它是规范物业服务企业和全体业主之间权利和义务关系的重要法律文件，保障了小区物业服务的正常有序开展。

第二种是前期物业服务合同，在物业项目交付使用初期，业主大会和业主委员会尚未成立之前，建设单位会与物业服务企业签订前期物业服务合同，建设单位也就是我们通常所说的开发商，他们为了保证物业项目在交付后能够有专业的物业服务，会提前选定一家物业服务企业，并签订前期物业服务合同，这份合同的期限一般到业主大会成立并重新选聘物业服务企业为止，前期物业服务合同同样对物业服务的内容、质量、费用等方面进行了约定，确保业主在入住初期就能享受到基本的物业服务。

和物业签的合同常见的就是物业服务合同和前期物业服务合同，它们在不同的阶段发挥着重要作用，维护着物业区域的正常运转和业主的合法权益。