没住人的房子需要交物业费吗？

在日常生活中，很多人会有这样的疑问：自己购买的房子没有住人，是否还需要缴纳物业费呢？答案是通常情况下，即使房子没住人，也是需要交物业费的。

从物业服务的本质来看，物业服务公司所提供的服务是针对整个小区的公共区域和公共设施的，比如小区的安保人员会24小时巡逻，保障小区内所有业主的安全，无论你是否居住在房子里，他们的工作都在为你提供安全保障；小区的绿化养护人员会定期修剪花草树木、浇灌绿植，维护小区的美观环境，这也是为全体业主服务的；还有小区的保洁人员会每天清扫公共区域的垃圾，保持小区的干净整洁，这些服务并不会因为某一户业主没有居住而停止。

物业服务合同是业主和物业服务公司之间签订的，一旦合同生效，双方都有义务履行各自的责任，物业服务公司按照合同约定提供了服务，业主就应该按照合同约定缴纳物业费，这是一种契约精神的体现，如果因为房子没住人就不缴纳物业费，对于其他正常缴纳物业费的业主来说是不公平的。

不过，在某些特殊情况下，没住人的房子缴纳的物业费可能会有一定的优惠，有些地方的政策规定，对于长期空置未入住的房屋，业主可以向物业服务公司提出申请，经过协商后，可能会按照一定的比例来缴纳物业费，比如按照正常物业费的70% - 90%缴纳，但这并不是普遍适用的，具体要根据当地的政策以及业主和物业服务公司签订的合同来确定。

没住人的房子一般是需要交物业费的，业主如果对物业费的缴纳存在疑问，可以与物业服务公司进行沟通协商，也可以了解当地相关的政策法规，以保障自己的合法权益。