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楼上漏水物业会给修吗?

2025-08-15 03:14 阅读数 865 #物业维修

在日常生活中,楼上漏水是一件让不少业主头疼的事情,很多业主发现楼上漏水后,第一时间就会想到找物业来解决,楼上漏水物业真的会给修吗?这需要分不同情况来看。

如果楼上漏水是因为公共区域的管道等设施出现问题导致的,比如小区的主水管破裂、屋顶防水层等公共部位渗漏影响到了楼上住户进而漏水到楼下,这种情况下物业是有责任进行维修的,物业作为小区的管理服务者,有义务对公共区域的设施设备进行维护和保养,当公共设施出现问题引发漏水等情况时,物业应及时安排专业人员进行检修,以保障小区居民的正常生活,物业可以使用小区的公共维修基金来支付维修所需的费用。

楼上漏水物业会给修吗?

如果楼上漏水是由于楼上住户自身的原因造成的,比如楼上住户家里的水管老化破裂、卫生间防水没做好等,这种情况下物业一般不会直接进行维修,因为这些属于楼上住户的私有财产部分,物业没有权利擅自进入楼上住户家中进行维修操作,不过,物业在此过程中也并非毫无作为,它需要起到协调和沟通的作用,物业可以帮助楼下业主联系楼上业主,告知楼上业主其家中存在漏水问题以及对楼下造成的影响,督促楼上业主尽快解决漏水问题,如果楼上业主不愿意配合解决,物业可以进一步调解,甚至在必要时协助业主通过法律途径来维护权益。

还有一种情况是,虽然漏水是楼上住户的问题,但楼上住户长期不在家无法及时处理,而漏水情况又比较紧急,可能会对楼下造成更严重的损失,这时物业在经过一定的合法程序,比如联系社区、警方等见证,在确保不侵犯楼上住户隐私和财产安全的前提下,可以采取一些紧急措施来减少损失的扩大,例如暂时关闭楼上的水阀等,但事后要及时通知楼上业主。

楼上漏水物业是否会给修不能一概而论,要根据具体的漏水原因来判断,业主们在遇到楼上漏水问题时,应该及时与物业沟通,弄清楚责任归属,以便更快更好地解决漏水问题,维护自身的合法权益。

评论列表
  •   从此空心  发布于 2025-08-15 04:23:06
    楼上漏水,物业是否会负责维修?这取决于具体情况哦!如果漏水源自公共区域或因设施老化引起的问题(如:屋顶、外墙等),物业公司通常有义务进行修理,但若问题源于个人住宅内部管道破裂等原因造成的渗漏💦 ,则需业主自行解决啦~ 遇到这种情况时记得及时与物业管理处沟通☎️ 并保留好相关证据以备不时之需要!
  •   落雨知清辰  发布于 2025-08-15 08:44:19
    楼上漏水时,物业通常有责任进行维修,根据物业管理条例,物业服务企业应按照合同约定对房屋共用部位、设施设备等进行维护和修缮,住宅专项修理资金管理办法也规定了对共有部分如楼顶的保修与使用管理规则等事项的处理办法及费用来源问题由业主共同决定并承担相应义务或权利享受相关服务内容之一就是解决此类问题的途径和方法因此当遇到类似情况时应先联系物业公司了解其职责范围再按程序申请处理确保权益得到保障
  •   顾别离  发布于 2025-08-15 12:46:26
    楼上漏水时,物业作为公共设施的维护者有责任进行维修,但具体是否由物业公司负责修复需视情况而定:若为房屋质量问题或非人为因素导致(如水管破裂),则应属其职责范围;而若是因业主个人行为造成且在保修期外的情况可能不直接归咎于物管。
  •   赠佳期予值得的人  发布于 2025-08-15 16:05:29
    楼上漏水,物业是否会负责维修?这取决于具体情况哦!如果漏水源自公共区域或因设施老化引起的问题(如:屋顶、外墙等),物业公司通常有义务进行修理,但若问题源于个人住宅内部管道破裂等原因造成的渗漏💦 ,则需业主自行解决啦~ 遇到这种情况时记得及时与物业管理处沟通☎️ 并保留好相关证据以备不时之需要!
  •   遥遥江上客  发布于 2025-08-16 06:43:12
    楼上漏水,物业就像一位贴心的管家迅速响应:'别担心!我们就是您的防水盾牌。'
  •   竟夕起相思  发布于 2025-08-16 19:09:49
    楼上漏水物业是否会负责维修这一问题,关键在于物业服务合同的具体条款以及漏水的具体原因,若因公共管道或设施问题导致楼下受损,物业管理条例明确规定物业公司有责任进行修复;但若是私人住宅部分的问题(如自家水管破裂),则需业主自行承担费用并找专业人员进行修理,物权法、民法典(草案)也支持这一原则:即谁受益、谁来修的原则下由相关方各自负担其应负责任的范围内的事项和成本。在面对此类问题时,明晰自身权益与义务,是解决问题的首要步骤。”
  •   两人怕辜负  发布于 2025-08-17 05:11:47
    楼上漏水,物业是否会负责维修?这确实是个让人头疼的问题🤯,一般来说哦~如果是因为公共设施或管道问题导致的漏水情况发生时⚒️ 物业公司是有责任进行修复的!他们有义务确保小区内基础设施的正常运作和居住安全嘛~ 但如果是自家水管破裂等私自原因造成的渗漏就另当别论啦...所以记得先分清是‘公’还是 ‘非’,再找对“帮手解决烦恼哟!”
  •   少女的烦恼  发布于 2025-08-18 12:04:44
    如果楼上漏水,物业通常有责任进行维修,因为根据相关规定和物业服务合同约定,房屋共用部位的维护、修缮等由物业公司负责执行。楼顶、楼梯间走廊通道、外墙及12楼层以上外墙面防水保修期满后的修理更新费用从住宅专项维金中列支;而业主自用部位的日常养护则自行解决或委托他人承担相关费责任人应尽快联系专业人员进行检修处理以避免问题扩大化并确保居住安全与舒适性得到保障