开发商交给物业的东西叫什么？

在物业管理的流程中，开发商交给物业的行为通常涉及到两个重要方面，分别被称为“物业承接查验”和“物业交付”。

物业承接查验

这是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，当开发商完成物业项目的建设后，需要将物业移交给物业服务企业进行后续的管理和维护，在这个过程中，双方会依据相关法规和合同，对物业的共用部位（如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）和共用设施设备（如电梯、消防设施、安防设备、给排水系统、供电系统等）进行详细的检查和验收，这一过程中开发商交给物业的是对物业整体硬件设施的管理权和使用权，通过物业承接查验，可以明确建设单位、物业服务企业的责任，减少开发建设遗留问题，为物业管理工作的顺利开展和业主的正常使用创造良好条件。

物业交付

物业交付是指房地产开发企业依据相关法律规定和商品房买卖合同或拆迁补偿协议的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向买受人交付，买受人查验并接受房屋的行为，在这一环节，虽然主要是开发商向业主交付房屋，但物业也深度参与其中，开发商会将房屋的相关资料和钥匙等物品交给物业，由物业协助业主办理入住手续，将房屋正式移交给业主，开发商还会向物业提供一些与小区物业相关的资料，如小区的规划图、竣工图、设施设备的安装使用维护说明书等，以便物业更好地了解小区情况，为业主提供服务。

开发商交给物业的包含了物业的硬件设施、相关资料等内容，而“物业承接查验”和“物业交付”是这一过程中重要的操作环节和专业术语。