小区道路究竟属于物业所有吗？

在日常生活中，很多小区居民对于小区道路的归属问题存在疑惑，常常会问：小区道路是物业的吗？要弄清楚这个问题，我们需要从相关的法律法规以及小区建设的实际情况来分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，也就是说，小区内的道路原则上是归全体业主共同所有的，并非属于物业，这是因为小区在建设时，土地是业主们共同购买的，道路作为小区建设的一部分，是包含在业主所购买的土地范围内的。

物业在小区中扮演的是服务者的角色，其职责主要是对小区的公共区域进行管理和维护，其中就包括小区道路，物业需要确保小区道路的安全、整洁和畅通，要及时清扫道路上的垃圾和杂物，保障道路的干净卫生；对道路进行定期检查和维护，及时修复道路上出现的坑洼、裂缝等问题，避免给居民的出行带来安全隐患；在遇到下雪、暴雨等恶劣天气时，要及时采取除雪、排水等措施，保障道路的正常通行。

虽然物业没有小区道路的所有权，但它拥有一定的管理权限，这种管理权限是基于与业主签订的物业服务合同而来的，通过合同，业主将小区的管理和服务委托给物业，物业在合同约定的范围内行使管理权力，物业可以对小区内的车辆停放进行管理，制定相关的停车规则，以保证道路的畅通；可以对在道路上摆摊设点等影响道路正常使用的行为进行制止和管理。

物业的这些管理行为必须是在合法合规以及尊重业主权益的前提下进行，如果物业的管理行为侵犯了业主的合法权益，业主有权通过合法途径维护自己的权益，当物业不合理地设置道路障碍，影响业主正常通行时，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业进行整改。

小区道路通常不属于物业，而是归全体业主共有，物业只是负责对小区道路进行管理和维护，以确保为业主提供一个安全、舒适的居住环境，业主们应该清楚了解自己对小区道路的权益，同时也应该积极配合物业的管理工作，共同营造一个和谐美好的小区。