业主个人不能起诉物业吗？

在物业管理活动中，业主与物业之间难免会产生各种矛盾和纠纷，当矛盾无法通过协商等方式解决时，很多业主会考虑通过法律途径来维护自身权益，这时就会有一个疑问：业主个人不能起诉物业吗？答案是否定的，业主个人是可以起诉物业的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，只要与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，都享有起诉的权利，业主作为物业服务合同的一方当事人，与物业之间存在着明确的权利义务关系，当物业的行为侵犯了业主的合法权益，或者物业没有按照合同约定履行相应的服务义务时，业主个人就与该纠纷有了直接利害关系，完全具备提起诉讼的主体资格。

物业未能及时对小区的公共设施进行维修和保养，导致业主在正常使用过程中受到伤害，像小区的电梯故障未能及时维修，致使业主被困电梯；或者物业对小区的环境卫生管理不善，垃圾长期堆积，影响了业主的生活环境等情况，在这些情况下，业主个人的人身安全、生活质量等合法权益受到了侵害，业主就可以以自己的名义向法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任，如赔偿损失、恢复原状等。

不过，业主个人在起诉物业时也需要注意一些事项，要收集充分的证据，证据是诉讼的关键，业主需要收集能够证明物业存在违约或侵权行为的相关材料，如照片、视频、书面记录、维修通知等，比如在电梯故障的案例中，业主可以拍摄电梯故障时的照片、视频，记录被困的时间以及与物业沟通的情况等，要明确诉讼请求，业主需要清楚自己希望通过诉讼达到什么样的目的，是要求物业赔偿经济损失，还是要求物业改进服务等，并在诉讼请求中明确表述。

业主个人不仅有权利起诉物业，而且这也是业主维护自身合法权益的重要途径，在遇到与物业的纠纷无法协商解决时，业主可以勇敢地拿起法律武器，通过合法的诉讼程序来解决问题，但同时也要做好充分的准备，以确保自己的诉求能够得到合理的支持。