精装墙纸坏了物业会管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到精装房里墙纸损坏的情况，那么遇到这种情况，物业到底管不管呢？这需要分多种情况来进行分析。

如果墙纸损坏是因为公共区域的问题所导致的，比如楼上住户家水管破裂漏水渗透到楼下，造成楼下墙面精装墙纸损坏，这种情况下物业通常是有管理责任的，物业的职责之一就是协调和处理小区内涉及公共设施、邻里关系等方面的问题，物业会出面协调楼上住户进行维修，并监督维修过程，以确保问题得到妥善解决，尽量减少对楼下业主的影响。

还有一种情况，如果墙纸位于公共区域，例如楼道、电梯间等地方，那么物业肯定是要负责管理和维修的，公共区域的设施和装饰都在物业的管理范围之内，物业有义务保证这些区域的墙纸处于完好、美观的状态，为业主提供一个良好的居住环境。

如果墙纸损坏是业主自身原因造成的，比如业主在屋内进行家具搬运时不小心刮破了墙纸，或者由于业主没有做好室内防潮等措施导致墙纸发霉损坏，这种情况下物业一般是不会负责维修的，因为这属于业主私人空间内且是业主自身原因导致的问题，物业并没有直接的管理责任，不过，物业可以为业主提供一些相关的维修建议或者推荐一些可靠的维修人员，但维修费用通常需要业主自行承担。

如果墙纸损坏是由于房屋本身的质量问题，在房屋的质保期内，物业有义务协助业主联系开发商进行处理，因为开发商对房屋的质量负有一定的责任期限，物业作为沟通的桥梁，要积极推动问题的解决，保障业主的合法权益。

精装墙纸坏了物业是否管理不能一概而论，要根据具体的损坏原因、损坏位置等因素来判断，业主在遇到墙纸损坏问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到合理、有效的解决。