买房需要通过物业吗？

在房地产交易的过程中，通常买房并不需要通过物业来进行。

物业主要负责的是对已经建成并投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等工作，它的核心职责是保障小区的正常运转和居民的生活便利，与房屋买卖的交易环节并没有直接的关联。

买房的常规流程一般是购房者首先要确定自己的购房需求和预算，然后通过多种途径寻找合适的房源，比如房产中介公司、开发商售楼处、网络房产平台等，当找到心仪的房子后，会和卖方（开发商或者二手房业主）进行谈判协商价格、付款方式等交易细节，接着签订购房合同，合同会明确双方的权利和义务，之后，购房者需要按照合同约定支付房款，可能涉及到贷款的办理等手续，要到当地的不动产登记部门办理产权过户手续，完成房屋所有权的转移。

而物业在这个过程中，并不会参与到房屋交易的核心环节，不过，在购房前，购房者可以向物业了解一些关于小区的实际情况，例如小区的物业服务质量、设施设备的维护状况、小区的居住环境等信息，这有助于购房者更全面地了解所购房屋的周边情况和居住体验，但这仅仅是辅助购房者做出决策的参考，并非是交易的必要流程。

从正常的房屋买卖流程来看，买房是不需要通过物业的。