没交物业费，物业会停电停水吗？

在日常生活中，很多业主会有这样的疑问：没交物业费，物业会停电停水吗？这是一个关乎众多业主切身利益的问题，下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，物业服务企业与业主之间是基于物业服务合同建立的服务与被服务关系，物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，而水电供应则是业主与供水、供电单位之间建立的合同关系，也就是说，水电的供应主体是供水、供电单位，并非物业服务企业。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条明确规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

这一法律规定是有其合理性和必要性的，水电是居民生活的基本保障，关系到业主的基本生存需求，如果物业随意以未交物业费为由停电停水，会给业主的正常生活带来极大的不便，甚至可能会引发一些安全隐患，如因突然停电导致电梯故障、停水影响消防用水等。

在实际生活中，仍有部分物业会采取停电停水的方式来催交物业费，这可能是因为物业在催费过程中遇到了困难，缺乏有效的手段，或者是对相关法律法规的认识不足，对于业主来说，如果遇到物业以未交物业费为由停电停水的情况，应该及时与物业进行沟通，向其说明法律规定，要求其恢复水电供应，如果物业拒不恢复，业主可以向相关部门投诉，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

业主也应该认识到，按时交纳物业费是自己的义务，物业服务企业为小区提供了包括环境卫生、安全保卫、设施维护等多方面的服务，这些服务的正常开展需要一定的资金支持，如果业主长期拖欠物业费，不仅会影响物业服务的质量，也会损害其他按时交费业主的利益。

没交物业费，物业是不可以停电停水的，无论是物业还是业主，都应该遵守法律法规，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐、有序的小区环境。