办公楼究竟属于什么物业公司呢？

办公楼并不固定属于某一类特定的物业公司，在市场中存在着多种类型的物业公司都可能负责办公楼的管理。

综合型物业公司是较为常见的一类，这类公司业务范围广泛，不仅涵盖住宅物业，也会承接办公楼、商业中心等多种类型物业的管理工作，它们往往具有丰富的管理经验和完善的服务体系，能够为办公楼提供包括安保、保洁、设备维护等全方位的服务。

专业商务物业公司则是专注于商业办公领域，它们更了解办公楼租户的特殊需求，比如对高效的办公设施运营、灵活的空间规划等有更深入的理解和应对能力，这类公司通常会提供一些个性化的增值服务，像为企业举办商务活动提供场地协调和支持等，以提升办公楼的整体品质和租户的满意度。

部分大型企业的办公楼可能由企业旗下自有的物业公司管理，这些物业公司主要是为了满足企业自身的办公需求，能够更好地配合企业内部的工作流程和管理要求，在安全保密、应急响应等方面有着独特的优势，为了保证服务的质量和效率，一些企业也会与专业的第三方物业公司合作，将办公楼的部分或全部业务委托给它们。

办公楼具体属于什么物业公司要根据办公楼的业主选择、物业的定位以及当地的市场情况等来综合确定，并不是有一个统一固定的答案。