停水停电，物业这么做合法吗？

在日常生活中，业主与物业之间的矛盾时有发生，其中停水停电这一现象常常引发广泛的关注和争议，物业停水停电到底合不合法呢？这需要我们从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据我国相关法律法规，供水、供电合同的双方当事人是业主和供水、供电公司，物业并非合同当事人，也就是说，只有供水、供电公司在业主不履行缴费义务等法定情形下，才有权按照法定程序中止供水、供电，而物业本身并没有权力对业主采取停水停电的措施。

《物业管理条例》明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这一规定清晰地表明，物业以停水停电的方式来催促业主缴纳物业费等费用是不合法的行为，因为物业费的缴纳和水电供应属于不同的法律关系，不能混为一谈。

在某些特定情况下，物业停水停电可能具有一定的合理性和合法性，当出现水管破裂、电路故障等紧急情况时，为了避免造成更大的损失，物业有权采取临时停水停电的措施进行维修和抢修，但在这种情况下，物业也有义务及时通知业主，告知停水停电的原因、预计时长等信息，以减少对业主生活的影响。

如果物业未经授权擅自停水停电，给业主造成了损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任，业主可以先与物业进行协商，要求其恢复供水供电并赔偿损失，如果协商不成，业主可以向相关部门投诉，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

一般情况下，物业停水停电是不合法的，但在紧急维修等特定情形下，且履行了相应的告知义务，物业的停水停电行为可能具有一定的正当性，业主和物业都应当明确自己的权利和义务，通过合法、合理的方式解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。