复式楼究竟按什么面积收物业费呢？

在物业管理服务中，复式楼物业费的收取面积计算方式是众多业主关心的问题，一般而言，复式楼物业费的收取主要有以下两种常见的面积计算依据。

很多情况下是按照房产证上登记的建筑面积来收取物业费，房产证上的建筑面积包含了套内建筑面积以及分摊的公用建筑面积，套内建筑面积涵盖了复式楼内部各个房间的使用面积、墙体面积等；而分摊的公用建筑面积则是小区内公共部分，如楼梯、电梯间、走廊等按照一定比例分摊到每户的面积，按照建筑面积收取物业费是较为普遍的做法，因为它综合考虑了业主实际使用的房屋空间以及对公共区域的占用情况，在一些大型的住宅小区，开发商与物业公司在制定物业服务协议时，通常就明确规定以房产证建筑面积为标准来收取物业费，这样既便于统一管理和计算，也能在一定程度上体现公平性，因为每位业主都享受了公共区域的服务，需要按照相应的面积比例来承担费用。

也有部分物业会根据套内建筑面积来收取物业费，套内建筑面积仅指复式楼内部可供业主直接使用的空间面积，不包含公摊部分，这种方式对于一些业主来说，可能会觉得更加直观和合理，因为他们认为自己实际使用的面积才是与物业服务直接相关的，比如一些高端的复式楼小区，业主更关注房屋内部的物业服务质量，如室内的清洁、设施维护等，此时按照套内建筑面积收取物业费，业主会感觉费用支出与自己实际享受的服务更为匹配。

不过，具体复式楼按什么面积收物业费，还需要依据业主与物业公司签订的物业服务合同来确定，在签订合同之前，业主应该仔细了解物业费的收费标准和面积计算方式，避免日后产生不必要的纠纷，如果对物业费的收取存在疑问，业主也可以与物业公司进行沟通协商，以保障自己的合法权益。