市区现在能管物业吗？

在当下的城市管理体系中，市区是能够对物业进行管理的。

从行政管理层面来看，市区一级的政府部门有着完善的管理架构和职能分工来对物业进行监管，住建局下属的物业管理科是主要的职能部门之一，他们负责对市区内物业服务企业的资质审核、备案等工作，当一家新的物业服务企业想要进入市区某个小区开展服务时，就需要向物业管理科提交相关资料，经过严格审核，符合条件后才能获得合法运营的资格，这一举措从源头上保障了物业行业的规范准入。

市区的市场监督管理部门也在物业监管中发挥着重要作用，他们会对物业企业的收费行为进行监督，确保物业收费符合相关的价格政策和标准，如果物业企业存在乱收费、擅自提高收费标准等违规行为，市场监督管理部门有权对其进行调查和处罚，一些小区可能存在物业费过高但服务质量不匹配的情况，业主向市场监督管理部门反映后，该部门就会介入调查，维护业主的合法权益。

市区的街道办事处和社区居委会也在物业日常管理中扮演着关键角色，街道办事处负责协调处理辖区内物业管理的矛盾纠纷，指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，社区居委会则更贴近居民，能够及时了解业主的需求和意见，当小区出现物业与业主之间的矛盾时，社区居委会可以第一时间介入调解，促进双方达成和解。

从法律法规层面来讲，国家和地方都出台了一系列关于物业管理的法律法规，为市区管理物业提供了坚实的法律依据，市区相关部门可以依据这些法律法规，对物业企业的服务质量、安全管理等方面进行监督检查，如果物业企业违反法律法规，相关部门可以依法采取责令整改、罚款等处罚措施。

市区在现在不仅有能力对物业进行管理，而且已经形成了一套较为完整的管理体系，通过多部门协同合作，共同保障市区物业管理的规范有序，维护业主和物业企业的合法权益。