下雨楼道漏水物业管吗？

在日常生活中，下雨时楼道漏水是一个让不少业主头疼的问题，而大家普遍关心的是，这种情况物业到底管不管呢？

从物业的职责范围来看，物业管理公司受业主委托，对小区的公共区域进行管理和维护，楼道属于小区的公共区域，其正常使用和完好状态是物业需要保障的一部分，从原则上来说，下雨楼道漏水，物业是有责任进行处理的。

物业通常负责对小区的建筑物及其附属设施进行日常检查和维护，以确保其能够正常应对各种自然情况，当下雨导致楼道漏水时，这很可能意味着楼道的防水等设施出现了问题，物业应该及时安排人员进行查看和维修，可能是楼顶的防水层破损，雨水渗透下来导致楼道漏水；也有可能是楼道的排水管道堵塞，雨水无法正常排出而渗漏，这些情况都在物业的管理范畴内。

不过，在实际操作中，也存在一些特殊情况，如果楼道漏水是由于人为破坏导致的，例如有业主在装修过程中不小心损坏了相关的防水设施，那么在找到责任人的情况下，可能需要由责任人来承担维修费用和责任，但即便如此，物业也有义务协调处理，确保漏水问题得到及时解决，保障其他业主的正常生活。

如果小区的房屋还在保修期内，物业发现楼道漏水问题后，会及时联系开发商，督促开发商进行维修，因为在保修期内，开发商对房屋的质量问题负有主要责任，物业在这个过程中起到沟通和协调的作用。

当业主发现下雨楼道漏水时，应该第一时间向物业反映情况，物业接到反馈后，会按照相关的流程进行处理，一般会先安排工作人员到现场查看漏水的具体情况，判断漏水的原因，然后根据不同的情况采取相应的措施，如果是小的问题，物业可能会自行安排维修人员进行修复；如果问题比较严重，可能会聘请专业的维修公司来处理。

下雨楼道漏水，物业一般是要管的，物业的管理和服务对于维护小区的正常秩序和业主的生活质量至关重要，业主在遇到此类问题时，要积极与物业沟通，共同解决问题，营造一个舒适、安全的居住环境。