物业有权清退租客吗？

在物业管理的实际工作场景中，“物业是否可以清退租客”是一个经常引发讨论和争议的问题，要弄清楚这个问题，需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业与租客之间通常不存在直接的租赁关系，租赁合同一般是租客与房东签订的，这就意味着物业并没有直接依据租赁合同来清退租客的权力，物业的主要职责是依据物业服务合同，对小区的公共区域、设施设备等进行维护和管理，为业主和租客提供相关的服务，而清退租客涉及到租赁关系的解除，这属于民事合同范畴，应该遵循《民法典》等相关法律法规，在没有法律授权或相关合同约定的情况下，物业擅自清退租客，可能会侵犯租客的合法权益，租客有权通过法律途径维护自己的权益。

在某些特定情况下，物业可能会参与到租客的清退事宜中，如果租客的行为严重违反了小区的管理规定，例如在房屋内进行非法活动、严重破坏公共设施、扰乱小区正常秩序等，物业可以依据小区的管理规约采取一定的措施，管理规约是小区全体业主共同制定的规则，对小区内的所有人员包括租客都具有约束力，物业可以先对租客进行劝阻和警告，如果租客仍然不改正，物业可以将情况及时告知房东，并协助房东采取相应的措施，如果租客的违法行为达到了需要执法部门介入的程度，物业有义务配合相关部门的工作。

如果房东与物业在物业服务合同中有特别约定，赋予了物业在特定情况下清退租客的权力，那么物业可以按照合同约定行事，但这种约定必须是合法合规的，不能违反法律法规的强制性规定。

一般情况下物业没有直接清退租客的权力，但在租客严重违反小区管理规定等特定情形下，物业可以通过一定的程序，在合法合规的前提下参与到租客清退的相关事宜中，无论是物业、房东还是租客，都应该明确各自的权利和义务，遵守法律法规和相关合同约定，共同营造一个和谐、有序的居住环境。