物业开展工作需要业主同意吗？

在物业管理的实际场景中，物业开展诸多工作确实需要业主的同意。

从物业合同的签订来看，一个小区要选定物业服务企业，往往需要召开业主大会，按照相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能与新的物业服务企业签订合同，这充分体现了在引入物业这个关键环节，是需要广大业主同意的，因为这关系到全体业主未来一段时间内所享受的服务内容和质量。

在一些涉及小区公共区域的改造或重大事项决策时，物业也必须获得业主同意，要对小区的停车位进行重新规划，或者在公共绿地建设一些休闲设施等，这些改造会直接影响到业主的使用权益和小区的整体环境，所以物业需要提前征求业主意见，召开业主大会或通过其他合法的方式让业主进行表决，只有在获得一定比例业主的同意后，才能开展相关工作，否则可能会引发业主与物业之间的矛盾和纠纷。

不过，在日常的一些基本服务工作中，物业在其职责范围内是可以自主安排的，比如日常的卫生清扫、设备巡检等工作，这些是基于物业服务合同的约定进行的常规操作，不需要每次都专门征求业主同意，但如果物业要对这些基本服务的方式、时间等进行重大调整，还是需要告知业主并获得一定程度的认可。

物业在很多关键事项和重大决策上需要业主的同意，这是保障业主权益、维护小区和谐稳定的重要原则，同时物业也有一定的自主运营空间来完成日常的物业服务工作。