交房是物业交房吗？

在房地产交易流程中，交房这一环节常常会让人产生“交房是物业交房吗”这样的疑问，交房的主体并非物业，而是房地产开发商。

交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同规定的期限内，将符合交付使用条件的房屋交付给购房者的行为，从法律层面和实际操作流程来看，开发商是房屋的建造者和销售者，他们有责任和义务按照合同条款，把质量合格、手续完备的房屋移交给购房者，在交房时，开发商需要提供一系列法定文件，住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，这些文件是对房屋质量和使用规范的保障与说明。

而物业在交房过程中主要起到协助的作用，在交房现场，物业工作人员会辅助开发商完成一些具体的工作，比如引导业主办理交房手续，带领业主验房等，物业在业主办理入住手续后，主要负责小区的日常管理和服务工作，包括小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等，他们的职责是为业主营造一个舒适、安全的居住环境，是在业主入住后开始全面履行其服务职能的。

交房不是物业交房，而是由房地产开发商主导完成的重要环节，物业则是在后续的小区管理和服务中发挥关键作用。