屋内水管漏了物业到底负责吗？

在日常生活中，屋内水管漏水是一件让业主颇为头疼的事情，很多业主遇到这种情况的第一反应就是找物业解决，然而屋内水管漏了物业是否负责，这并不是一个简单的“是”或“否”就能回答的问题，需要分情况来看。

如果屋内水管属于公共区域的水管部分出现漏水，那么物业通常是有责任负责维修的，公共区域水管一般是指为整栋楼或多个住户提供服务的水管，例如楼道内的主水管、连接各户的总水管等，这些水管的维护和管理属于物业管理的范畴，因为它们关系到整栋楼或多个住户的正常用水，物业有义务定期对公共区域的水管进行检查和维护，当发现公共区域水管漏水时，应及时安排人员进行维修，以避免给业主造成更大的损失。

如果是业主屋内专属的水管出现漏水情况，物业是否负责就要看具体的情况和相关的合同约定了，如果在物业服务合同中明确规定，物业对业主屋内的水管维修有一定的服务内容，比如提供有偿维修服务等，那么业主可以要求物业进行维修，不过可能需要支付相应的费用，如果合同中没有相关约定，那么屋内专属水管的维修责任通常是由业主自己承担的，因为这部分水管属于业主的私有财产，业主对其有管理和维护的义务。

如果屋内水管漏水是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在质保期内，那么业主应该联系开发商来解决问题，开发商有责任对房屋质量问题进行维修和处理，物业可以在其中起到协调的作用，帮助业主与开发商进行沟通和协商。

当屋内水管漏了的时候，业主首先要判断水管的归属是公共区域还是屋内专属部分，然后查看物业服务合同的相关约定，再根据不同的情况采取相应的措施，如果遇到复杂的问题，也可以通过业主委员会等途径与物业进一步协商解决，以保障自身的合法权益。